Die Baubranche erfährt eine fortschreitende Industrialisierung, die sich in verschiedenen Bereichen widerspiegelt. Eine dieser Ausprägungen sind Fertighäuser, die sich durch ihre schnelle und kostengünstige Bauweise auszeichnen. Sie stellen eine attraktive Option für potenzielle Bauherren dar.
Definition: Was bedeutet Fertighaus?
Unter einem Fertighaus, auch als vorgefertigtes Haus bezeichnet, wird ein Gebäude verstanden, dessen Teile in einer Fabrik vorproduziert und zur Baustelle transportiert werden. Dort werden sie dann zusammengesetzt. Die Art der Fertigung ermöglicht eine schnellere Bauzeit, da die einzelnen Komponenten unabhängig von Wetterbedingungen produziert werden können.1
Geschichte und Entwicklung des Fertighaus
Die Geschichte des Fertighauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück. Ursprünglich waren es einfache Holzhäuser, wie sie in Nordamerika verbreitet waren. In Europa, insbesondere in Deutschland, begann der Siegeszug der Fertighäuser nach dem Zweiten Weltkrieg. Durch den hohen Bedarf an Wohnraum wurden Fertighäuser als schnelle und kostengünstige Lösung wahrgenommen.2
Bauarten und Materialien von Fertighäusern
Grundsätzlich unterscheidet man bei Fertighäusern zwischen zwei Arten: Das Ausbauhaus und das schlüsselfertige Haus. Beim Ausbauhaus werden Grundstruktur und Außenwände geliefert, während der Innenausbau vom Hauseigentümer oder beauftragten Handwerksfirmen durchgeführt wird. Das schüsselfertige Haus hingegen wird komplett fertiggestellt und bezugsbereit geliefert. Beliebte Materialien für Fertighäuser sind Holz, Beton und Stahl.3
Vor- und Nachteile von Fertighaus
Ein großer Vorteil der Fertighäuser liegt in der schnellen Bauzeit. Durch die Mechanisierung und Standardisierung der Fertigation können sie in wenigen Wochen errichtet werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die Kostenkontrolle. Da die Elemente industriell gefertigt werden, sind die Kosten planbar und meist geringer als bei herkömmlichen Bauweisen. Doch auch Nachteile existieren: Da die Elemente im Werk gefertigt werden, sind individuelle Gestaltungsänderungen nur bedingt und zu höheren Kosten möglich. Auch der Wiederverkaufswert von Fertighäusern kann unter dem von Massivhäusern liegen.4
Zusammenfassung:
- Ein Fertighaus ist ein im Werk vorgefertigtes Haus, das vor Ort nur noch montiert wird.
- Fertighäuser bieten eine schnelle Bauzeit und eine hohe Kostentransparenz, da der Preis für das gesamte Haus im Voraus bekannt ist.
- Die Gestaltungsmöglichkeiten sind trotz Vorfertigung sehr vielseitig, sodass individuelle Wohnträume umgesetzt werden können.